面對香港的內鬥耗損利害有連續性發展趨勢，由區議會、立法會、特首選舉的年份，在結構上的改變下有老牌議員出局及更多新人的出現，引發更多的沖突事件。由2015、2016、2017的運行下，人心不安定買樓就形成一個心理壓力，減少買入樓宅叧外買入罰錢轉化作本增高，亦令投資投機者慎重才做決定，樓價下跌成了趨勢了。
今天的經濟環境有著一些不安定因素，首先香港零售業的生意向下發展，國內人士減少來港消費，零售及服務業有減少職位的情況，增加香港的失業率。股市的大幅波動令消費者有損失，消費者減弱有加強下跌結果，樓價不穏定有令客人減少購物的趨勢。選舉年有將思維横向其他定位，產生出投資投機慎重買賣，反覆偱環下形成一個向下的結果。
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在周邊的中國經濟也受產能過剩的情況下，很多公司的結業，失業率上升。環球經濟高低成為兩極化發展，息率有可能上升，也成為投資人一個重大要考慮。中國政府也用穏定樓價方法保持發展，三十年的不斷創新需要有守穏決定，永遠向上是不可能的事情，所以用一帶一路希望的展開，形成一個新的消費及合作市場，提供一個新機給國內及香港公司一個新的搵錢契機。
從美國的大選年變數不斷增大，總統選舉有決定世界一定情況大影響，其他還有加息的展望，對香港有直接聯匯的因素，衹要美國加息香港樓市直接要增加成本去供樓。其他有I.S 的戰爭及北韓的變數，有可能令香港的購物慾望完全消化了，樓價就是不能向上了。
其中作為專業的投資人，看法完全不一樣了，越有更多機會發展，就是人棄我取的策略，有些優質樓平時不會出售，現在有機會買作為長線投資取利，叧外優質股票也可以買入收息的好選擇，現在形成了財富的大轉移佈局出現，如果要突就是這一段時間了，每一個決定要很慎重，否則現就是王，等最好價錢及危機低點才買，增加勝利逹標的利潤。
最後，現在樓價有下跌趨勢是不能改變的，很大機會要跌20%的價錢，所以買樓自住要計得很清楚才做，投機者就需要再等一會才買入收取利潤了。